« 2009年1月 | トップページ | 2009年3月 »

2009年2月26日 (木)

期末を迎え暗雲が・・・

何となく、きな臭い雰囲気が。

業界全体が、しぼんできているのは確かなのですが、何となく、ピリピリした雰囲気が。

借り換えができない業者は、デフォルトを引き起こし、季をまたぐと一気に、大量の不良債権が生まれてくるかも。

ただ、同時に一部では、ファンド物件のバルク買いも始まっていて、余力のあるところに、物件が集まり出しています。


続きを読む "期末を迎え暗雲が・・・"

| | コメント (4) | トラックバック (0)

2009年2月22日 (日)

ファンド案件ばかり!

3末に向けて、いろいろな案件が激しく動いています。

仲介のお手伝いも、スタッフが入ってきたので、がんばってお受けしようといくつかお声がけしたところ、次々買い付けが入って。

いまご検討中の方も、何名か。

そして、会社でも、10棟バルクでの購入予定。
その上、わたしも、3棟まとめ買いしようかとも。

その大半がファンド物件!
信託受益権売買です。

続きを読む "ファンド案件ばかり!"

| | コメント (4) | トラックバック (0)

2009年2月20日 (金)

フルキャスト!

今日、オフィスに出てびっくり!

社内に人がいっぱい。

Oさんと、T女子。
経理担当のKさん。
そして、新入社員のふたり。

わたしをいれると、なんと、6名。
社内、人でいっぱい。

続きを読む "フルキャスト!"

| | コメント (2) | トラックバック (0)

2009年2月19日 (木)

3末、決算に向けて!

不動産、たくさん出てきていますね。

わたしたちのところにも、急ぎの案件で、値段付けて下さいというようなものが、いくつも届いています。

ただ、小さなものは、あまり出てこなくて、2億から。
5億円前後は、そこそこいいものも出ています。

10億近くになると、いい指数になってきます。
10億越すと、ほとんど動きが止まってしまっているとか。

続きを読む "3末、決算に向けて!"

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2009年2月16日 (月)

キャップorスワップ

今日、銀行に行ったら、ヘッジの為の商品の説明を受けた。

以前、京都のマンションを購入したさい、金利上昇リスクを回避する為、キャップという保険をかけた。

これは、一定の金利上昇があった際、設定金利を超えた分を返金してもらうシステム。
数億円分、3年間でも、結構な金額になる。

そこで、今回ご紹介のあったのは、スワップ。
これは、変動金利を使いながらも、固定金利と同じ働きをしてくれるもの。

続きを読む "キャップorスワップ"

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2009年2月15日 (日)

クラクラしそう!

温かい日が続いていますよね。

わたしたちは、毎日、大忙し。
期末に入って、物件の動き、人の動きも、とても活発で。

期末までに決算したい物件情報が、次々入ってきています。
それぞれに、なかなかのもの。

半年前には、考えられなかったような指数のものもでてきています。

続きを読む "クラクラしそう!"

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2009年2月 8日 (日)

新入社員歓迎会!

昨日は、Sさんの歓迎会。

まずは、お好み焼き屋さん。
本場大阪の味。

その後、カラオケへ。
Sさん、ハードロックのボーカリストだったということで、みんな、期待感いっぱい。
我が社の女性スタッフT女子は、ライバル意識いっぱいで、普段ご披露しないコアな選曲。
椎名林檎のカバーバンドをやっていた経歴があり、本気モード。

続きを読む "新入社員歓迎会!"

| | コメント (2) | トラックバック (0)

2009年2月 2日 (月)

ニューフェイス登場!

ブログ更新していないって、多方面からおしかりが。

ちょっと、忙しくしていたのと、前傾姿勢がとりにくい事情が相まって・・・。汗

そんなこんなしている中、ビックニュース!
私たちのオフィスにニューフェイス!

できる男登場です。
実は、今月から、入社しました。
Sさん。

続きを読む "ニューフェイス登場!"

| | コメント (4) | トラックバック (0)

« 2009年1月 | トップページ | 2009年3月 »