二番底?!

日経平均も昨日、10000円を割って、円高も、進んでいます。

さすが、今日は、反発しているようですが・・・。

個人消費が冷え込む中、政府の財政の展望も、不透明感がましています。

このまま浮上するかと思われた景気、ここで、二番底を迎えるというようなシナリオになったら・・・。

わたしたち、不動産に関わっているものは、やっぱりチャンスだと考えます。

もちろん、金融の引き締めは、ますます厳しく、実際、宅建業者であるわたしたちへの融資は、完全にシャットアウト。

毎年、業績を上げ続け、納税額がふくれあがるのに四苦八苦していても、業者への締め付けは、緩みそうにありません。

でも、一般投資家にとって、もし、二番底と呼ばれるような状況が再度日本に起こるようなら、それは、またとない機会。

リーマンショックで、都内一等地で、50%くらいまで価格を下げた投資用不動産が、ここのところ値を戻し、3割くらい上げてきています。

どの辺が正常価格かということは別にして、もう一度、底を打って、物件が出てきたとしたら、わたしなら、怖がらずに、買い進めたいと思います。

とは言っても、この時期は、プレイヤーが限定されてしまいます。

自己資本比率30%というのが、ひとつの目線になってくるのではないでしょうか?

3億の資産をお持ちなら、10億くらい。
1億なら、3億位。

できるだけ、自己資金を使わずに、購入できるといいですよね。

3月決算期前が、おもしろいと思います。
3月に決済をおこなう為には、物件の精査は、今年中のイメージかなぁ。

年内にけりをつけたい物件の価格が崩れてくるなら・・・。

本当は、わたしたちが欲しいんだけどなぁ。

こんな、大きな波が立て続けにくることは、これから、数年の中では最後かも。
投資手法は、人それぞれ。

投資は、リスクを取りにいくこと。

自己判断、自己責任で、未来を豊かに作り上げていきたいですよね。