« 自宅は拠り所にもなり束縛にもなる! | トップページ | 初ボクシング観戦! »

2012年7月 4日 (水)

広尾ガーデンヒルズはいかが?

Hiroo_gh_01

わたしの大切なお友だちからご相談を受けています。
広尾ガーデンヒルズの中でも一番人気のある中央棟、売却か、賃貸に出すか?

今は、六本木ヒルズやスクエアなど、人気のマンションはたくさんあるけど、ここは、別格。
わたしの大好きな建物です。

エリアはもちろんだけど、月日が経つにつれ緑が豊かになり、住環境に厚みが生まれています。

築年数がたっても、価格下落は全く起こらず、今も資産価値は毎年高まっていると言ってもいいのではないでしょうか?

手放すのは惜しいとも思います。

でも、ご自宅は別にあり、ここに住む予定はないとのこと。

であれば、やっぱり、賃貸に出すことをお勧めすることはしにくいです。

家賃と売買相場価格を鑑みると、なんと利回りは表面でも2.5%、実質は2%を切ってしまうかも。

最近、都心一等地の賃料の下落が激しいこともありますが、いつの時代も、一等地の賃貸は、利回りが回りません。

土地の価格が重いからですよね。

このブログをご覧の方で、ここ限定でお探しの方があれば、声かけてください。
ご紹介させていただけるかもしれません。

ご自宅としての実需であれば、最高だと思います!!

資産価値とインカム、相反する指数になりがちですが、今回のように乖離しすぎていると、投資目線で見てしまうとやはりバランスが悪いですよね。

|

« 自宅は拠り所にもなり束縛にもなる! | トップページ | 初ボクシング観戦! »

コメント

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)




トラックバック

この記事のトラックバックURL:
http://app.cocolog-nifty.com/t/trackback/124749/55120008

この記事へのトラックバック一覧です: 広尾ガーデンヒルズはいかが?:

« 自宅は拠り所にもなり束縛にもなる! | トップページ | 初ボクシング観戦! »